よくある質問Q & A

Q 1

スケルトンハウスのメリットは何ですか?
スケルトン・インフィルの考え方をベースとすることで、箱(スケルトン)としての性能の高さと、その内部(インフィル)の自由度の高さの両方を得られる点です。自分たちらしい暮らしを実現するとともに、インフィルに手を加えていくことができるので、暮らしの変化に対応しやすくなります。これにより、住みつなぐことができる資産価値の高い家となります。

Q 2

注文住宅との違いを教えてください
注文住宅は、あらゆる項目が自由であるとも言え、建築主から建物の構造、材料などすべてについて要望を出すこともできますが、結果的に住宅としての基本性能を確保できなかったり、反対に性能面にコストをかけすぎてインフィルがみすぼらしくなってしまうなど、全体のコントロールは容易ではありません。
スケルトンハウスは、スケルトン部分の仕様を一定にすることで基本性能を確保しています。また、スケルトンの価格が明確なため、計画初期段階で全体のコストバランスを把握・調整しやすく、さらにインフィルの検討により時間を使うことができるため、自分らしい暮らしづくりに集中することができます。

Q 3

スケルトンハウスの形は決まっていますか?
高性能ながらリーズナブルな金額に抑えるため、合理的な総2階建・ボックス型の形状としています。ご希望の広さや計画敷地等の条件に応じて配置の提案をさせていただきます。

Q 4

スケルトンについても、希望によって変更できる点はありますか?
敷地形状や周辺環境等に応じて、窓や入口の変更が可能です。ただし極端に大きな開口部や特殊なご要望に関してはオプション対応とさせて頂く場合があります。

Q 5

スケルトンハウスはいくらですか?
スケルトン部分の金額は65万円/坪(税別)です。例えば24坪の家の場合、スケルトン部分の工事費1560万円(税別)に、別途インフィルの費用が必要となります。

Q 6

スケルトンの状態で住めますか?
スケルトンだけで住むことは難しく、インフィルとして、キッチン、浴室、トイレと電気配線は最低限必要と考えます。設備や家具はDIYキットを使ってつくったり、仕上げのないプリミティブな内装からだんだんと手を加えていったりなど、インフィルは住む人自身でつくっていくこともできます。

Q 7

インフィルは知り合いのデザイナーや工務店に頼めますか?
可能です。別途それぞれに契約を取り交わしてください。ただし、確認申請に関わる業務は弊社でまとめて行う必要があるため、設計内容のすり合わせ等が必要となります。
また、別途工務店に依頼される場合はスケルトン部分の工事が完了してから、インフィル工事着手をお願いいたします。その際、スケルトン部分の性能に影響が生じる可能性のある工事については、瑕疵及びアフターメンテナンス等の一切の責任は負いかねますこと、ご了承ください。

Q 8

エンジョイワークスにインフィルも頼んだ場合、設計費はかかりますか?
インフィル設計の有無にかかわらず、確認申請図の作成・申請、及び申請に係る工事監理の対応費として一律30万円(税別)をいただいております。 スケルトンハウスは、「自分の家は自分でつくる」というコンセプトのもとお客さん自身に家づくりを行っていただくため、一般的に建築士に依頼する場合に必要な設計費(総工事費の10〜15%程度が目安)はかかりません。

Q 9

土地探しから手伝ってくれますか?
ぜひ土地探しからお手伝いをさせてください。土地と建物、周辺環境がセットになって初めて「住まい」として成立します。特にスケルトンハウスの場合、シンプルなボックス型フォルムが特徴の1つでもあり、相性の良い土地、良くない土地(例:小さな三角形の土地など)もあります。 土地探しからお手伝いさせて頂いた方が、理想の住まいづくりに、より協力できると考えております。

Q 10

設計契約~入居までにどれくらいの期間がかかりますか?
すぐに建築が可能な土地で、平均して12ヶ月程度でご入居が可能です。設計検討、確認申請、工事見積・調整に約6ヶ月、着工準備から工事、お引き渡しまで約6ヶ月が一般的なスケジュールとなりますが、 インフィルの設計に時間が掛かったり、特殊な工事内容がある場合はさらに期間が必要となる場合があります。

Q 11

融資を受ける際に注意点はありますか?
基本的には通常の注文住宅と特に変わりはありません。ただしインフィル工事を別途とする場合は、内容、進め方を含め、相談させていただく必要があります。

Q 12

長期優良住宅の認定は受けられますか?
受けられます。長期優良住宅の基準を満たすための追加工事費、申請手続き対応費等の別途費用がかかります。

Q 13

保証はありますか?
住宅瑕疵担保履行法に基づく10年保証がついています。

Q 14

アフターサービスはどうなっていますか?
協力工務店によるアフターメンテナンスを行っております。ただし別途施工者に依頼されたり、DIYで行われたインフィル部分に関しては、対応範囲外となります。

Q 15

東京や全国でスケルトンハウスを建てることはできますか?
現在は湘南エリアを中心に展開しておりますが、パートナー企業とともに全国展開をはじめております。まずはフォームよりお問い合わせください。

Q 16

モデルハウスはありますか?
神奈川県三浦郡葉山町にモデルハウスをご用意しております。ご見学希望の方はフォームよりお問い合わせください。